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第17周北海二手房量跌价涨房价继续突破最新高价

更新时间:2020-07-10 来源:广西信息港 字号:T|T

4月下旬,北海土地市场活跃度有所下降,本周(4.20-4.26)北海全市土地供需均为0、流拍1宗;而二手房市场量跌价涨,二手房价继续突破监控以来最高价、上涨至7995元/平。

土地市场:土地供需为0,流拍1宗

多达表明,本周(4.20-4.26)北海全市土地供需为0,流拍1宗,流拍率为100%,流拍的地块坐落于合浦县廉州镇冲口社区迎水庙榴王村北侧,因最低应价低于底价而流拍。

二手房市场:量跌价上涨,二手房价倒数两周突破最新高价

二手房价继续突破最高价位

据诸葛去找房数据研究中心监测数据表明,本周(4.20-4.26)北海二手房市场均价为7995元/平方米,环比上涨0.59%、涨幅与上周相比增大了0.5个百分点,是监控以来的最高价位。从走势图可以显现出,北海二手房市场价已经连涨3周,且倒数2周维持突破监控以来的最低价位。

从各县区来看,本周(4.20-4.26)北海4个县区的二手房市场均价中,银海区仍以8548元/平方米居首,环比上涨0.93%、涨幅与上周比起缩小了0.83个百分点。本周4个县区的二手房市场均价环比均处于上涨的态势,其中海城区以1.09%的涨幅居首,该城区本周的市场均价为7172元/平方米,已经倒数上涨5周;银海区则以0.93%的涨幅次之,涨幅与上周相比缩小了0.83个百分点,该县本周的市场均价为8548元/平方米,该城区已经连续下跌4周;从近期的走势来看,合浦县二手房市场价已经连涨5周,而铁山港二手房市场价则已经连涨2周。

从各商圈来看,本周(4.20-4.26)北海15个商圈的二手房市场中,银滩商圈仍以9952元/平方米居首,环比下跌0.39%。本周15个商圈中,市场价环比下跌的商圈有13个,其中南珠车站商圈以1.23%的涨幅居首、涨幅与上周相比缩小了17.44个百分点,该商圈本周的二手房市场均价为7434元/平;市场价环比暴跌的商圈仅有2个,其中铁山港商圈以3.24%的跌幅居首,该商圈本周的二手房市场均价为3191元/平。

从各商圈的涨跌房源量来看,本周(4.20-4.26)北海的15个商圈中,涨价房源量为2套、降价房源量为6套,其中银海区的银滩商圈和南珠广场商圈均以2套的降价房源位列降价榜单的第一位,这两个商圈本周的二手房市场均价分别为9952元/平方米、环比上涨0.39%和6488元/平方米、环比下跌1.55%;而万达商圈和南珠车站商圈均以1套的涨价房源位列涨价房源榜单的榜首,该商圈本周的二手房市场均价分成7833元/平方米、环比上涨0.42%和7434元/平方米、环比下跌1.23%。

二手房挂牌房源量相比上周减少了1出多

据诸葛去找房数据研究中心监测数据显示,本周(4.20-4.26)北海二手房挂牌房源量为19220套,比起上周增加了323套,环比暴跌1.65%。从走势图可显现出,北海的上海证券交易所房源量已经倒数暴跌两周,本周二手房挂牌房源量跌返2020年第9周水平。

从各县区来看,本周(4.20-4.26)北海4个县区的二手房上海证券交易所房源中,银海区仍以8841套房源居首。本周4个县区的挂牌房源量均处于暴跌的态势,其中银海区以下跌3340套房源、环比下跌27.42%居首,该城区本周的二手房上海证券交易所房源量为8841套;而海城区以暴跌2719套房源、环比下跌28.69%次之,该城区本周的二手房挂牌房源量为6758套。

从各商圈来看,本周(4.20-4.26)北海15个商圈中,南珠车站仍以3451套二手上海证券交易所房源量居首、环比下跌29.49%。而15个商圈中,二手房挂牌房源量经常出现变动的有14个,且均正处于暴跌的态势,其中,南珠车站商圈以29.49%的跌幅居首,该商圈本周3451套房源,相比上周减少了1443套;而美人鱼商圈本周以50.00%的跌幅居末,该商圈本周房源2套,比起上周增加了2套。本周二手房房源量环比持平的是铁山港商圈。

从热门TOP10小区来看,本周(4.20-4.26)北海热门TOP10小区中北部湾一号仍以501套居首,环比暴跌0.99%。热门TOP10小区的房源量中,除了中电海湾国际社区的挂牌房源量环比下跌外,其余小区的上海证券交易所房源量环比均处于下跌的态势;其中下跌的1个小区中中电海湾国际社区以上架3套房源、1.07%的涨幅居首、该小区本周的二手房上海证券交易所房源量为283套;而暴跌的9个小区中大都金沙湾小区以下架7套房源、1.96%的跌幅居首、该小区本周的二手房挂牌房源量为350套。而热门TOP10小区的二手房市场价中,市场价环比上涨的有8个小区,其中雅居乐金海湾以环比下跌0.98%居首,该小区本周二手房市场均价分别为7943元/平方米;市场价环比暴跌只有2小区,分别为大都金沙湾和嘉和冠山海,环比暴跌分别为0.78%和0.50%。

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