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4.4亿元!6月30日,北海市迎来重量级土拍,谁是最后的赢家?

更新时间:2020-08-08 来源:广西信息港 字号:T|T

沉静了一段时间的北海土地市场,6月30日,将迎来一宗重量级土拍电影。北海大道和南珠大道交汇处东北角的68.84亩城镇住宅、零售商业、商务金融用地即将上海证券交易所转让。

这将是北海市2020年上半年最后一期土地出让。

此前,在去年底的时候该68.84亩地块曾经挂牌转让过,后来临时取消了。再次挂牌转让,地块起拍价下跌了8899万元,总价来到了44060万元,楼面价也由1915元一平涨到了2400元一平。

该地块地处北海两大主干道北海大道和南珠大道交汇处,可以说道是北海的东大门形象展示区,所以,该地块对建筑做到了明确要求,那就是要建设至少一栋海拔高度≥150米且<175米(不含屋顶构架及避雷针)的超高层建筑。

地块周边设施相当完备,对面就是南珠汽车站。同时还有城东市场、北海市实验学校南珠校区、海城区二小南珠校区、盛会天地商业广场,规划中的中医院新院,以及该地块配套的一个公园绿地等。

这几年,城东片区尤其是北海大道和南珠大道交汇片区发展很快,各种房地产项目纷纷落地该片区,目前地块周边楼盘众多,碧桂园北海阳光和海上时光、恒大雅苑、桐洋盛世花园、南珠华庭、盛荟天地、北海教育城、南珠富泰苑、长沙湾等。价格从六千多到八千多都有。

此前,城东片区土地出让楼面价最高的是桐洋盛世花园,在2018年的时候,成交价楼面价高达3520元/平方,其次是南珠富泰苑,成交楼面价3457元/平方米,这两块地块都是在2018年北海楼市火爆的时候出让,进入2019年后,城东片区土地出让楼面价就没有突破过3000元/平方米,碧桂园海上时光楼面价2715元/平方米,南珠华庭楼面价2861元/平方米,北投拿下向海大道的292亩地块楼面价2610元/平方米,而且都是以底价成交价。进入2020年,曲江新鸥鹏以9.83亿元夺下城东299.53亩地块,这个综合楼面价也没斩3000元/平方米(2204元/平方米)。

现在城东再迎土地出让,其成交价不会是多少呢?

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